剛裝修完的房子能不能入住？千萬別再當“人肉”凈化器

不少的打工一族在外打拼避免不了租房子，不管是房東還是中介都希望空置期越短越好，近日，一租客通過中介平臺租下一套裝修不久的房子，8個月后出現嗓子疼、干咳、流鼻血等癥狀。

醫生檢查后表示可能是甲醛引起的中毒。租客找機構檢測后證實了房子確實甲醛超標，但中介質疑檢測結果，最終只給租客辦理了退租手續，無任何賠償。該房子很快有其他租客入住。

剛裝修完的房子需要適當的通風換氣，否則裝修污染物例如：甲醛、苯、氨、氡等有害氣體對人體的傷害極重，而不少租客常忽略這一點，這時，租客就變成了空氣污染“人肉”凈化器。

根據合同法規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租房如做民用住宅，應當以*制定的《室內空氣質量標準》作為檢測空氣是否安全的標準。由此，出租方有義務考慮到剛裝修的房屋是否會威脅承租人的身體安全。

在現實生活中卻很難保證這一點。首先，沒有法律明文規定房租裝修多久后能夠出租，不同的裝修材料空氣污染程度不同。其次，房主沒有提供空氣質量檢測證明。

另外，裝修污染釋放是長達3-15年，也許初次檢測合格，半年后就可能再次超標，對租客來說很容易對危害情況不知情，屬于“隱形殺手”。

事前的預防遠比事后的補救更為重要，房主應在新房裝修時安裝新風系統，將室外的含氧量充足的新鮮空氣，經過FECA技術凈化處理后，把潔凈的新風送入室內，同時將室內含甲醛、苯、氨等有毒、有害的渾濁空氣排出室外。

讓引入的新風與排風進行熱能交換，并通過24小時不間斷循環置換，讓室內空氣始終處于新鮮，潔凈、富氧，杜絕空氣污染對身體的傷害。就算完善法律法規和行業規范，讓租客居住安全的合法權利得到保障，房主也不用擔心后期因為維權所帶來的困難。